Πέμπτη 1 Ιανουαρίου 2026
Τρίτη 30 Δεκεμβρίου 2025
Καλεντερίδης: Γι'αυτό πολέμησαν την ταινία "Καποδίστριας"
Ούτε ένα ευρώ επιχορήγησης για την ταινία "Καποδίστριας" από την κατ΄όνομα "ελληνική" κυβέρνηση, των ευρωνατοϊκών γραικύλων υποτελών και παρανοϊκά συμμάχων όλων εκείνων των κρατών που κατακρεούργησαν με κατοχές, εισβολές, υποκίνηση τριών εμφυλίων και υποδούλωση στους διεθνείς τοκογλύφους την πατρίδα και γενεές Ελλήνων! Ενώ έδωσαν αμέσως 6 εκατομμύρια ευρώ για την σαχλοταινία του καλαθοσφαιριστή Αντετοκούμπο!... (Μας το θύμισε με απέραντη πικρία ο Σμαραγδής στην εκπομπή τηλεοπτικής όασης του Σαχίνη στο ΚΡΗΤΗ TV). Κ.Ντ.
Θα δοθει παραταση μετά τον Ιανουαριο 2026 για το κτηματολογιο σε Κίσσαμο; Διορθώσεις των πρώτων εγγραφών ως το 2034.
Λειτουργία AI
Λειτ
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία για το 2025, οι προθεσμίες για το Κτηματολόγιο στον Δήμο Κισσάμου και την Περιφερειακή Ενότητα Χανίων διαμορφώνονται ως εξής:
- Παράταση Διεκδικήσεων Δημοσίου: Με πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση (άρθρο 43 Ν. 5237/2025), έχει δοθεί παράταση έως τις 31 Ιανουαρίου 2026 στην προθεσμία κατά την οποία το Δημόσιο δεν μπορεί να ασκήσει αγωγές για τη διόρθωση πρώτων εγγραφών σε ιδιωτικά ακίνητα.
- Συλλογή Δηλώσεων: Για την περιοχή των Χανίων, συμπεριλαμβανομένης της Κισσάμου, είχε δοθεί παράταση για την υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας έως τις 30 Μαΐου 2025.
- Πρόστιμα: Παρόλο που η επίσημη προθεσμία συλλογής δηλώσεων έχει παρέλθει, η κυβέρνηση έχει δώσει τη δυνατότητα υποβολής εκπρόθεσμων δηλώσεων χωρίς την επιβολή προστίμων για ένα διάστημα, με στόχο την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης.
Μετά τον Ιανουάριο του 2026:
Δεν υπάρχει επίσημη ανακοίνωση για γενική παράταση της κτηματογράφησης μετά τον Ιανουάριο του 2026 ειδικά για την Κίσσαμο. Ωστόσο, ο νέος νόμος 5142/2024 προβλέπει τη δυνατότητα διορθώσεων των πρώτων εγγραφών κατά το στάδιο λειτουργίας του Κτηματολογίου, απλοποιώντας τις διαδικασίες για τους ιδιοκτήτες.
Δεν υπάρχει επίσημη ανακοίνωση για γενική παράταση της κτηματογράφησης μετά τον Ιανουάριο του 2026 ειδικά για την Κίσσαμο. Ωστόσο, ο νέος νόμος 5142/2024 προβλέπει τη δυνατότητα διορθώσεων των πρώτων εγγραφών κατά το στάδιο λειτουργίας του Κτηματολογίου, απλοποιώντας τις διαδικασίες για τους ιδιοκτήτες.
Για την αποφυγή μελλοντικών προβλημάτων, συνιστάται η άμεση τακτοποίηση των δηλώσεων μέσω της ιστοσελίδας του Ελληνικού Κτηματολογίου ή του γραφείου κτηματογράφησης Χανίων.
Οι απαντήσεις AI μπορεί να περιλαμβάνουν λάθη. Μάθετε περισσότερα
Η απάντηση είναι
ναι, οι διορθώσεις των πρώτων εγγραφών θα συνεχίσουν να γίνονται και μετά τον Ιανουάριο του 2026, αλλά το πλαίσιο αλλάζει ανάλογα με το αν η περιοχή βρίσκεται ακόμη υπό κτηματογράφηση ή αν έχει ήδη οριστικοποιηθεί.Με βάση τον πρόσφατο νόμο 5142/2024 και τις ρυθμίσεις που ισχύουν το 2025, τα δεδομένα έχουν ως εξής:
1. Πότε λήγει η δυνατότητα διορθώσεων;
Η οριστική προθεσμία για τη διόρθωση των πρώτων εγγραφών (η λεγόμενη "αποκλειστική προθεσμία") έχει οριστεί πλέον οριζόντια για όλη τη χώρα έως τις 30 Νοεμβρίου 2024 για τις περιοχές που είχαν ήδη οριστικοποιηθεί.
Ωστόσο, για περιοχές όπως η Κίσσαμος και τα Χανιά που είναι σε φάση λειτουργίας ή κτηματογράφησης, ισχύουν τα εξής:
Ωστόσο, για περιοχές όπως η Κίσσαμος και τα Χανιά που είναι σε φάση λειτουργίας ή κτηματογράφησης, ισχύουν τα εξής:
- Για τις νέες κτηματογραφήσεις: Η προθεσμία διόρθωσης είναι 8 έτη από την ημερομηνία έναρξης του Λειτουργούντος Κτηματολογίου στην περιοχή.
- Μετά την πάροδο της προθεσμίας: Οι αρχικές εγγραφές γίνονται οριστικές και παράγουν αμάχητο τεκμήριο. Μετά από αυτό το σημείο, η διόρθωση είναι εξαιρετικά δύσκολη και συνήθως οδηγεί μόνο σε χρηματική αποζημίωση και όχι σε ανάκτηση του ακινήτου (εκτός αν υπάρχει συναίνεση του Δημοσίου ή άλλες ειδικές προϋποθέσεις).
2. Πώς γίνονται οι διορθώσεις μετά τον Ιανουάριο 2026;
Με τον νέο νόμο (άρθρο 12 κ.ε. του Ν. 5142/2024), οι ιδιώτες μπορούν να προχωρήσουν σε διορθώσεις με τις εξής διαδικασίες:
- Εξωδικαστική Διόρθωση: Αν υπάρχει πρόδηλο σφάλμα ή αν το Δημόσιο συμφωνεί, η διόρθωση γίνεται μέσω του Ελληνικού Κτηματολογίου χωρίς δικαστήριο.
- Δικαστική Απόφαση / Συμβιβασμός: Πρακτικά συμβιβασμού και δικαστικές αποφάσεις που αναγνωρίζουν δικαιώματα (π.χ. χρησικτησία, παλαιά οικόπεδα προ του 1985) γίνονται δεκτά για τη διόρθωση της εγγραφής.
- Τοπογραφικά Διαγράμματα: Η χρήση σύγχρονων εξαρτημένων τοπογραφικών (ΕΓΣΑ '87) είναι υποχρεωτική για τη διόρθωση των γεωμετρικών στοιχείων (ορίων) του ακινήτου.
3. Η σημασία του Ιανουαρίου 2026
Η ημερομηνία της 31ης Ιανουαρίου 2026 αφορά κυρίως το Ελληνικό Δημόσιο. Μέχρι τότε, το Δημόσιο έχει "παγώσει" το δικαίωμά του να διεκδικεί ακίνητα που έχουν δηλωθεί από ιδιώτες, εφόσον ο ιδιώτης κατέχει το ακίνητο με νόμιμους τίτλους. Μετά την ημερομηνία αυτή, το Δημόσιο θα μπορεί να ασκήσει αγωγές αν θεωρεί ότι ένα ακίνητο του ανήκει.
Τι πρέπει να κάνετε:
- Έλεγχος Τίτλων: Βεβαιωθείτε ότι οι τίτλοι προ του 1985 και τα τοπογραφικά σας είναι κατατεθειμένα.
- Νομική Συμβουλή: Επειδή οι προθεσμίες για το "οριστικό" κτηματολόγιο διαφέρουν ανά περιοχή (ανάλογα με το πότε άνοιξε το γραφείο κτηματολογίου), επικοινωνήστε με το Γραφείο Κτηματογράφησης Χανίων για να μάθετε την ακριβή ημερομηνία οριστικοποίησης για το συγκεκριμένο Ο.Τ. (Οικοδομικό Τετράγωνο) στην Κίσσαμο.
- Ψηφιακή Υποβολή: Μπορείτε να ελέγξετε την κατάσταση του ακινήτου σας μέσω της πύλης myKtimatologio.gr.
Οι απαντήσεις AI μπορεί να περιλαμβάνουν λάθη. Για νομικές συμβουλές, απευθυνθείτε σε έναν επαγγελματία του χώρου. Μάθετε περισσότερα
Στον Δήμο Κισσάμου, η διαδικασία συλλογής δηλώσεων ιδιοκτησίας ξεκίνησε επίσημα στις
18 Οκτωβρίου 2021. Είναι σημαντικό να διευκρινιστεί ότι η περιοχή της Κισσάμου βρίσκεται ακόμη στο στάδιο της κτηματογράφησης (επεξεργασία δηλώσεων, αναρτήσεις κ.λπ.) και δεν έχει περάσει ακόμη στο στάδιο του «Λειτουργούντος Κτηματολογίου».
Με βάση τα δεδομένα για το 2025, η κατάσταση διαμορφώνεται ως εξής:
- Λήξη Προθεσμίας Δηλώσεων: Η επίσημη προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων στην Κίσσαμο παρατάθηκε έως τις 30 Μαΐου 2025.
- Πότε ξεκινά το «Λειτουργούν Κτηματολόγιο»; Αυτό συμβαίνει μόνο μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης και την έκδοση απόφασης για την έναρξη λειτουργίας του αντίστοιχου Κτηματολογικού Γραφείου. Στην Κίσσαμο, αυτή η φάση δεν έχει ξεκινήσει ακόμη, καθώς η συλλογή και επεξεργασία των στοιχείων είναι σε εξέλιξη.
- Προθεσμία Διορθώσεων: Όταν ξεκινήσει το Λειτουργούν Κτηματολόγιο στην περιοχή, θα έχετε προθεσμία 8 ετών για να διορθώσετε τυχόν σφάλματα στις αρχικές εγγραφές (π.χ. μέσω δικαστικών αποφάσεων ή πρακτικών συμβιβασμού).
Σημείωση για το 2026:
Η ημερομηνία της 31ης Ιανουαρίου 2026 που αναφέρατε αφορά αποκλειστικά το δικαίωμα του Δημοσίου να διεκδικεί ακίνητα. Δεν αποτελεί την ημερομηνία οριστικοποίησης του κτηματολογίου για τους ιδιώτες στην Κίσσαμο.
Η ημερομηνία της 31ης Ιανουαρίου 2026 που αναφέρατε αφορά αποκλειστικά το δικαίωμα του Δημοσίου να διεκδικεί ακίνητα. Δεν αποτελεί την ημερομηνία οριστικοποίησης του κτηματολογίου για τους ιδιώτες στην Κίσσαμο.
Για την ακριβή παρακολούθηση του ακινήτου σας, μπορείτε να επισκέπτεστε την επίσημη ιστοσελίδα της κοινοπραξίας που έχει αναλάβει την περιοχή: Κτηματολόγιο Περιφερειακής Ενότητας Χανίων
.
.
Οι α4η ερώτηση: Άρα, ως τις 18 Οκτωβρίου 2029 οι διορθώσεις σε Κίσσαμο;
Όχι ακριβώς. Η ημερομηνία της 18ης Οκτωβρίου 2029
δεν αποτελεί την καταληκτική προθεσμία για τις διορθώσεις στην Κίσσαμο, καθώς η περιοχή δεν έχει εισέλθει ακόμη στο στάδιο του «Λειτουργούντος Κτηματολογίου».Με βάση τα δεδομένα για το 2025, η κατάσταση έχει ως εξής:
- Η Κίσσαμος είναι ακόμα σε κτηματογράφηση: Η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων (συλλογή στοιχείων) έχει παραταθεί έως τις 30 Μαΐου 2025. Μέχρι να ολοκληρωθεί αυτή η διαδικασία και να γίνει η «Περαίωση της Κτηματογράφησης», δεν ξεκινά η μέτρηση της 8ετίας για τις διορθώσεις.
- Πότε ξεκινά η 8ετής προθεσμία; Η 8ετής προθεσμία για τις διορθώσεις των πρώτων εγγραφών ξεκινά μόνο από την ημέρα που θα δημοσιευτεί στο ΦΕΚ η έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου για την περιοχή σας.
- Επειδή η Κίσσαμος είναι ακόμη σε στάδιο συλλογής/επεξεργασίας, η έναρξη αυτή αναμένεται να γίνει μετά το 2026.
- Συνεπώς, η 8ετία θα λήγει πιθανότατα μετά το 2034 (π.χ. 2026 + 8 έτη).
- Ο Νόμος 5142/2024: Με τη νέα νομοθεσία (τέλη 2024), οι διορθώσεις μπορούν να γίνονται πλέον και κατά το στάδιο της λειτουργίας του Κτηματολογίου με πιο απλές διαδικασίες, ακόμη και εξωδικαστικά σε πολλές περιπτώσεις.
- Η παρεξήγηση με το 2026: Η ημερομηνία 31 Ιανουαρίου 2026 αφορά μόνο την προστασία των ιδιωτών έναντι διεκδικήσεων του Δημοσίου. Δεν είναι ημερομηνία λήξης
Εγγραφή σε:
Σχόλια (Atom)